Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 73.081,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.639

R$ 2.219/m²

LanceR$ 73.081
ITBI (2%)R$ 1.462
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.096

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 75.639 vs mercado R$ 136.320

Cenário de revenda

R$ 52.502 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 136.320 − custo R$ 75.639 − corretagem R$ 8.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.