Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 77.141,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.841

R$ 2.343/m²

LanceR$ 77.141
ITBI (2%)R$ 1.543
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.157

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 79.841 vs mercado R$ 136.320

Cenário de revenda

R$ 48.300 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 136.320 − custo R$ 79.841 − corretagem R$ 8.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.