Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 99.099,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.568

R$ 2.188/m²

LanceR$ 99.100
ITBI (2%)R$ 1.982
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.486

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 102.568 vs mercado R$ 187.480

Cenário de revenda

R$ 73.663 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 187.480 − custo R$ 102.568 − corretagem R$ 11.249. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.