Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 63.143,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.353

R$ 1.624/m²

LanceR$ 63.143
ITBI (2%)R$ 1.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 947

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 65.353 vs mercado R$ 160.960

Cenário de revenda

R$ 85.949 de lucro

ROI de 132% sobre o investimento

Revenda R$ 160.960 − custo R$ 65.353 − corretagem R$ 9.658. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.