Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.269,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.309

R$ 1.333/m²

LanceR$ 58.270
ITBI (2%)R$ 1.165
Registro/cartório (1.5%)R$ 874

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 60.309 vs mercado R$ 180.960

Cenário de revenda

R$ 109.793 de lucro

ROI de 182% sobre o investimento

Revenda R$ 180.960 − custo R$ 60.309 − corretagem R$ 10.858. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.