Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 95.974,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.333

R$ 2.169/m²

LanceR$ 95.974
ITBI (2%)R$ 1.919
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.440

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 99.333 vs mercado R$ 183.160

Cenário de revenda

R$ 72.837 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 183.160 − custo R$ 99.333 − corretagem R$ 10.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.