Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 88.238,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.326

R$ 2.726/m²

LanceR$ 88.238
ITBI (2%)R$ 1.765
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.324

Desconto real vs mercado

32%

Custo R$ 91.326 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 34.634 de lucro

ROI de 38% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 91.326 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.