Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 118.769,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.926

R$ 2.893/m²

LanceR$ 118.769
ITBI (2%)R$ 2.375
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.782

Desconto real vs mercado

28%

Custo R$ 122.926 vs mercado R$ 169.960

Cenário de revenda

R$ 36.836 de lucro

ROI de 30% sobre o investimento

Revenda R$ 169.960 − custo R$ 122.926 − corretagem R$ 10.198. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.