Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 101.097,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.636

R$ 1.277/m²

LanceR$ 101.097
ITBI (2%)R$ 2.022
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.516

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 104.636 vs mercado R$ 327.720

Cenário de revenda

R$ 203.421 de lucro

ROI de 194% sobre o investimento

Revenda R$ 327.720 − custo R$ 104.636 − corretagem R$ 19.663. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.