Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 118.630,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.782

R$ 1.801/m²

LanceR$ 118.630
ITBI (2%)R$ 2.373
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.779

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 122.782 vs mercado R$ 272.680

Cenário de revenda

R$ 133.537 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 272.680 − custo R$ 122.782 − corretagem R$ 16.361. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.