Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 100.374,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.888

R$ 1.782/m²

LanceR$ 100.375
ITBI (2%)R$ 2.007
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.506

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 103.888 vs mercado R$ 233.160

Cenário de revenda

R$ 115.283 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 233.160 − custo R$ 103.888 − corretagem R$ 13.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.