Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 86.810,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.849

R$ 1.541/m²

LanceR$ 86.811
ITBI (2%)R$ 1.736
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.302

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 89.849 vs mercado R$ 233.160

Cenário de revenda

R$ 129.322 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 233.160 − custo R$ 89.849 − corretagem R$ 13.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.