Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 81.384,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.233

R$ 1.445/m²

LanceR$ 81.385
ITBI (2%)R$ 1.628
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.221

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 84.233 vs mercado R$ 233.160

Cenário de revenda

R$ 134.937 de lucro

ROI de 160% sobre o investimento

Revenda R$ 233.160 − custo R$ 84.233 − corretagem R$ 13.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.