Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 63.884,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.121

R$ 1.551/m²

LanceR$ 63.885
ITBI (2%)R$ 1.278
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 66.121 vs mercado R$ 170.480

Cenário de revenda

R$ 94.131 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 170.480 − custo R$ 66.121 − corretagem R$ 10.229. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.