Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 99.177,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.648

R$ 1.729/m²

LanceR$ 99.177
ITBI (2%)R$ 1.984
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.488

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 102.648 vs mercado R$ 237.440

Cenário de revenda

R$ 120.545 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 237.440 − custo R$ 102.648 − corretagem R$ 14.246. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.