Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 107.441,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 111.202

R$ 1.873/m²

LanceR$ 107.442
ITBI (2%)R$ 2.149
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.612

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 111.202 vs mercado R$ 237.440

Cenário de revenda

R$ 111.991 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 237.440 − custo R$ 111.202 − corretagem R$ 14.246. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.