Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 85.186,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 28.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.168

R$ 3.084/m²

LanceR$ 85.186
ITBI (2%)R$ 1.704
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.278

Desconto real vs mercado

23%

Custo R$ 88.168 vs mercado R$ 114.360

Cenário de revenda

R$ 19.331 de lucro

ROI de 22% sobre o investimento

Revenda R$ 114.360 − custo R$ 88.168 − corretagem R$ 6.862. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.