Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 80.702,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 28.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.527

R$ 2.922/m²

LanceR$ 80.703
ITBI (2%)R$ 1.614
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.211

Desconto real vs mercado

27%

Custo R$ 83.527 vs mercado R$ 114.360

Cenário de revenda

R$ 23.971 de lucro

ROI de 29% sobre o investimento

Revenda R$ 114.360 − custo R$ 83.527 − corretagem R$ 6.862. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.