Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 94.142,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.438

R$ 2.152/m²

LanceR$ 94.143
ITBI (2%)R$ 1.883
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.412

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 97.438 vs mercado R$ 181.080

Cenário de revenda

R$ 72.777 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 181.080 − custo R$ 97.438 − corretagem R$ 10.865. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.