Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 88.616,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.718

R$ 1.660/m²

LanceR$ 88.617
ITBI (2%)R$ 1.772
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.329

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 91.718 vs mercado R$ 220.960

Cenário de revenda

R$ 115.984 de lucro

ROI de 126% sobre o investimento

Revenda R$ 220.960 − custo R$ 91.718 − corretagem R$ 13.258. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.