Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 93.002,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.257

R$ 2.026/m²

LanceR$ 93.002
ITBI (2%)R$ 1.860
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.395

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 96.257 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 82.343 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 96.257 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.