Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 75.957,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.616

R$ 1.536/m²

LanceR$ 75.958
ITBI (2%)R$ 1.519
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.139

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 78.616 vs mercado R$ 204.760

Cenário de revenda

R$ 113.858 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 204.760 − custo R$ 78.616 − corretagem R$ 12.286. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.