Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 144.298,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 149.348

R$ 2.077/m²

LanceR$ 144.298
ITBI (2%)R$ 2.886
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.164

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 149.348 vs mercado R$ 287.600

Cenário de revenda

R$ 120.996 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 287.600 − custo R$ 149.348 − corretagem R$ 17.256. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.