Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 148.306,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 153.497

R$ 2.135/m²

LanceR$ 148.306
ITBI (2%)R$ 2.966
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.225

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 153.497 vs mercado R$ 287.600

Cenário de revenda

R$ 116.847 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 287.600 − custo R$ 153.497 − corretagem R$ 17.256. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.