Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 140.289,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.200

R$ 2.019/m²

LanceR$ 140.290
ITBI (2%)R$ 2.806
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.104

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 145.200 vs mercado R$ 287.600

Cenário de revenda

R$ 125.144 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 287.600 − custo R$ 145.200 − corretagem R$ 17.256. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.