Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 78.320,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.061

R$ 1.247/m²

LanceR$ 78.320
ITBI (2%)R$ 1.566
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.175

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 81.061 vs mercado R$ 260.000

Cenário de revenda

R$ 163.339 de lucro

ROI de 201% sobre o investimento

Revenda R$ 260.000 − custo R$ 81.061 − corretagem R$ 15.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.