Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 80.381,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.195

R$ 1.280/m²

LanceR$ 80.381
ITBI (2%)R$ 1.608
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.206

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 83.195 vs mercado R$ 260.000

Cenário de revenda

R$ 161.205 de lucro

ROI de 194% sobre o investimento

Revenda R$ 260.000 − custo R$ 83.195 − corretagem R$ 15.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.