Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 112.383,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.317

R$ 2.849/m²

LanceR$ 112.383
ITBI (2%)R$ 2.248
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.686

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 116.317 vs mercado R$ 163.320

Cenário de revenda

R$ 37.204 de lucro

ROI de 32% sobre o investimento

Revenda R$ 163.320 − custo R$ 116.317 − corretagem R$ 9.799. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.