Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 113.627,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 117.605

R$ 2.524/m²

LanceR$ 113.628
ITBI (2%)R$ 2.273
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.704

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 117.605 vs mercado R$ 186.400

Cenário de revenda

R$ 57.611 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 186.400 − custo R$ 117.605 − corretagem R$ 11.184. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.