Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 78.175,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.912

R$ 2.468/m²

LanceR$ 78.176
ITBI (2%)R$ 1.564
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.173

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 80.912 vs mercado R$ 131.120

Cenário de revenda

R$ 42.341 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 131.120 − custo R$ 80.912 − corretagem R$ 7.867. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.