Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 75.920,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.578

R$ 2.295/m²

LanceR$ 75.921
ITBI (2%)R$ 1.518
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.139

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 78.578 vs mercado R$ 136.960

Cenário de revenda

R$ 50.164 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 136.960 − custo R$ 78.578 − corretagem R$ 8.218. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.