Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 72.027,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.548

R$ 2.177/m²

LanceR$ 72.027
ITBI (2%)R$ 1.441
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.080

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 74.548 vs mercado R$ 136.960

Cenário de revenda

R$ 54.194 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 136.960 − custo R$ 74.548 − corretagem R$ 8.218. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.