Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 77.631,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.348

R$ 1.982/m²

LanceR$ 77.631
ITBI (2%)R$ 1.553
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.164

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 80.348 vs mercado R$ 162.160

Cenário de revenda

R$ 72.082 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 162.160 − custo R$ 80.348 − corretagem R$ 9.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.