Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 88.021,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.103

R$ 2.232/m²

LanceR$ 88.022
ITBI (2%)R$ 1.760
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.320

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 91.103 vs mercado R$ 163.280

Cenário de revenda

R$ 62.381 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 163.280 − custo R$ 91.103 − corretagem R$ 9.797. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.