Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 104.130,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.775

R$ 2.529/m²

LanceR$ 104.130
ITBI (2%)R$ 2.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.562

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 107.775 vs mercado R$ 170.440

Cenário de revenda

R$ 52.439 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 170.440 − custo R$ 107.775 − corretagem R$ 10.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.