Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 100.461,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.978

R$ 1.980/m²

LanceR$ 100.462
ITBI (2%)R$ 2.009
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.507

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 103.978 vs mercado R$ 210.040

Cenário de revenda

R$ 93.460 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 210.040 − custo R$ 103.978 − corretagem R$ 12.602. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.