Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 126.227,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 130.645

R$ 1.796/m²

LanceR$ 126.227
ITBI (2%)R$ 2.525
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.893

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 130.645 vs mercado R$ 290.920

Cenário de revenda

R$ 142.820 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 290.920 − custo R$ 130.645 − corretagem R$ 17.455. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.