Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 122.387,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 126.671

R$ 2.250/m²

LanceR$ 122.387
ITBI (2%)R$ 2.448
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.836

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 126.671 vs mercado R$ 225.160

Cenário de revenda

R$ 84.979 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 225.160 − custo R$ 126.671 − corretagem R$ 13.510. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.