Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 102.945,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.549

R$ 2.407/m²

LanceR$ 102.946
ITBI (2%)R$ 2.059
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.544

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 106.549 vs mercado R$ 177.040

Cenário de revenda

R$ 59.869 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 177.040 − custo R$ 106.549 − corretagem R$ 10.622. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.