Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 128.434,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 132.929

R$ 2.223/m²

LanceR$ 128.434
ITBI (2%)R$ 2.569
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.927

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 132.929 vs mercado R$ 239.200

Cenário de revenda

R$ 91.919 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 239.200 − custo R$ 132.929 − corretagem R$ 14.352. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.