Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.853,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.264

R$ 2.286/m²

LanceR$ 68.854
ITBI (2%)R$ 1.377
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.033

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 71.264 vs mercado R$ 124.680

Cenário de revenda

R$ 45.935 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 124.680 − custo R$ 71.264 − corretagem R$ 7.481. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.