Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.028,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.409

R$ 1.768/m²

LanceR$ 68.028
ITBI (2%)R$ 1.361
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.020

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 70.409 vs mercado R$ 159.320

Cenário de revenda

R$ 79.352 de lucro

ROI de 113% sobre o investimento

Revenda R$ 159.320 − custo R$ 70.409 − corretagem R$ 9.559. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.