Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 104.686,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.351

R$ 1.990/m²

LanceR$ 104.687
ITBI (2%)R$ 2.094
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.570

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 108.351 vs mercado R$ 217.760

Cenário de revenda

R$ 96.343 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 217.760 − custo R$ 108.351 − corretagem R$ 13.066. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.