Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 141.251,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 146.196

R$ 1.974/m²

LanceR$ 141.252
ITBI (2%)R$ 2.825
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.119

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 146.196 vs mercado R$ 296.280

Cenário de revenda

R$ 132.308 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 296.280 − custo R$ 146.196 − corretagem R$ 17.777. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.