Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 97.840,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.265

R$ 2.498/m²

LanceR$ 97.841
ITBI (2%)R$ 1.957
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.468

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 101.265 vs mercado R$ 162.160

Cenário de revenda

R$ 51.165 de lucro

ROI de 51% sobre o investimento

Revenda R$ 162.160 − custo R$ 101.265 − corretagem R$ 9.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.