Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 94.898

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.219

R$ 1.998/m²

LanceR$ 94.898
ITBI (2%)R$ 1.898
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.423

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 98.219 vs mercado R$ 196.600

Cenário de revenda

R$ 86.585 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 196.600 − custo R$ 98.219 − corretagem R$ 11.796. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.