Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.688,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.862

R$ 2.115/m²

LanceR$ 90.688
ITBI (2%)R$ 1.814
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.360

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 93.862 vs mercado R$ 177.520

Cenário de revenda

R$ 73.006 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 177.520 − custo R$ 93.862 − corretagem R$ 10.651. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.