Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.623,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.795

R$ 2.314/m²

LanceR$ 90.624
ITBI (2%)R$ 1.812
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.359

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 93.795 vs mercado R$ 162.160

Cenário de revenda

R$ 58.635 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 162.160 − custo R$ 93.795 − corretagem R$ 9.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.