Simulador de viabilidade
Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 86.551,28
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 89.581
R$ 1.995/m²
- LanceR$ 86.551
- ITBI (2%)R$ 1.731
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.298
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 89.581 vs mercado R$ 179.600
Cenário de revenda
R$ 79.243 de lucro
ROI de 88% sobre o investimento
Revenda R$ 179.600 − custo R$ 89.581 − corretagem R$ 10.776. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.