Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 88.828,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.938

R$ 2.048/m²

LanceR$ 88.829
ITBI (2%)R$ 1.777
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.332

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 91.938 vs mercado R$ 179.600

Cenário de revenda

R$ 76.886 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 179.600 − custo R$ 91.938 − corretagem R$ 10.776. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.