Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 105.368,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 109.056

R$ 1.618/m²

LanceR$ 105.368
ITBI (2%)R$ 2.107
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.581

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 109.056 vs mercado R$ 269.680

Cenário de revenda

R$ 144.443 de lucro

ROI de 132% sobre o investimento

Revenda R$ 269.680 − custo R$ 109.056 − corretagem R$ 16.181. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.