Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 103.419,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.039

R$ 1.588/m²

LanceR$ 103.420
ITBI (2%)R$ 2.068
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.551

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 107.039 vs mercado R$ 269.680

Cenário de revenda

R$ 146.460 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 269.680 − custo R$ 107.039 − corretagem R$ 16.181. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.