Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 98.235,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.674

R$ 2.002/m²

LanceR$ 98.235
ITBI (2%)R$ 1.965
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.474

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 101.674 vs mercado R$ 203.160

Cenário de revenda

R$ 89.297 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 203.160 − custo R$ 101.674 − corretagem R$ 12.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.