Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 108.689,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 112.494

R$ 1.592/m²

LanceR$ 108.690
ITBI (2%)R$ 2.174
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.630

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 112.494 vs mercado R$ 282.680

Cenário de revenda

R$ 153.225 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 282.680 − custo R$ 112.494 − corretagem R$ 16.961. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.