Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 237.217,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 245.520

R$ 3.203/m²

LanceR$ 237.218
ITBI (2%)R$ 4.744
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.558

Desconto real vs mercado

20%

Custo R$ 245.520 vs mercado R$ 306.600

Cenário de revenda

R$ 42.684 de lucro

ROI de 17% sobre o investimento

Revenda R$ 306.600 − custo R$ 245.520 − corretagem R$ 18.396. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.