Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 224.395,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 232.249

R$ 3.030/m²

LanceR$ 224.395
ITBI (2%)R$ 4.488
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.366

Desconto real vs mercado

24%

Custo R$ 232.249 vs mercado R$ 306.600

Cenário de revenda

R$ 55.955 de lucro

ROI de 24% sobre o investimento

Revenda R$ 306.600 − custo R$ 232.249 − corretagem R$ 18.396. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.