Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.361,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.404

R$ 1.320/m²

LanceR$ 58.361
ITBI (2%)R$ 1.167
Registro/cartório (1.5%)R$ 875

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 60.404 vs mercado R$ 183.000

Cenário de revenda

R$ 111.616 de lucro

ROI de 185% sobre o investimento

Revenda R$ 183.000 − custo R$ 60.404 − corretagem R$ 10.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.