Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.285,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.465

R$ 1.471/m²

LanceR$ 62.285
ITBI (2%)R$ 1.246
Registro/cartório (1.5%)R$ 934

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 64.465 vs mercado R$ 175.280

Cenário de revenda

R$ 100.298 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 175.280 − custo R$ 64.465 − corretagem R$ 10.517. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.