Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 109.361,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.189

R$ 2.716/m²

LanceR$ 109.361
ITBI (2%)R$ 2.187
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.640

Desconto real vs mercado

32%

Custo R$ 113.189 vs mercado R$ 166.720

Cenário de revenda

R$ 43.528 de lucro

ROI de 38% sobre o investimento

Revenda R$ 166.720 − custo R$ 113.189 − corretagem R$ 10.003. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.