Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.543,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.942

R$ 2.216/m²

LanceR$ 68.543
ITBI (2%)R$ 1.371
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.028

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 70.942 vs mercado R$ 128.080

Cenário de revenda

R$ 49.453 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 128.080 − custo R$ 70.942 − corretagem R$ 7.685. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.