Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.625,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.818

R$ 1.786/m²

LanceR$ 62.626
ITBI (2%)R$ 1.253
Registro/cartório (1.5%)R$ 939

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 64.818 vs mercado R$ 145.200

Cenário de revenda

R$ 71.670 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 145.200 − custo R$ 64.818 − corretagem R$ 8.712. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.