Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 233.097,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 171.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 241.256

R$ 1.409/m²

LanceR$ 233.098
ITBI (2%)R$ 4.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.496

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 241.256 vs mercado R$ 684.680

Cenário de revenda

R$ 402.343 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 684.680 − custo R$ 241.256 − corretagem R$ 41.081. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.